Деятельность ПТО осуществляется в следующих направлениях:
- подготовка и оформление землеотводных документов, заключение договоров аренды земли
- получение согласований, разрешительной документации, технических условий
- оформление разрешений на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, получение разрешений на ввод в эксплуатацию
- заключение договоров с подрядными организациями
- работа с проектно- изыскательскими организациями
- обеспечение объектов капитального строительства, ремонта и реконструкции проектно-сметной документацией, согласование в КРУ
- рассмотрение и согласование дополнительных работ , не предусмотренных проектами, графиками и титулами, контроль за внесением в проектно-сметную документацию
- осуществление технического надзора
- осуществление контроля за фактически выполненным объёмом работ, приёмка выполненных объёмов работ от подрядных организаций
- первичная отчётность перед бухгалтерией
- оформление оплаты за выполненные работы подрядным организациям
- учёт и анализ затрат на проведение строительства, реконструкции, капитального ремонта
- совместно с юридическим отделом рассмотрение и разрешение претензии инвесторов
- работа с обращениями инвесторов (перепланировки, расчёт изменения стоимости)
- оформление заявок на включение объектов в разные бюджетные программы финансирования разных уровней (субсидии,адресная,муниципальные объекты).
- составление технического задания на проектирование внутридомовых инженерных систем , проверка и согласование проектов.
- выезд на объекты с комиссией для составления акта о необходимости конкретных видов ремонтных работ и составления дефектной ведомости.
- составление схем, планов крыш и фасадов на основании фактических замеров, тех. Паспорта, фотографий, акта осмотра.
- составление сметной документации и согласование в КРУ.
- заключение договоров подряда .
- оформление справок по разбивке площадей и по сборам средств на капитальный ремонт.
- контроль,ведение и оформление отчётности за выполнением договоров подряда.
- сбор информации и составление планов на текущий и капитальный ремонт внутри предприятия и в УЖКХ Администрации города.
- оформление протоколов собрания собственников об участии в адресной программе, долевом финансировании, приёмке работ.
- разработка и составление конкурсной документации и проведение конкурсов.
- сопоставление и оформление результатов конкурса ( протокол вскрытия и оценки).
- составление сопутствующей документации: Акты на скрытые работы, акты
выполненных работ ( КС-2, КС-3), контроль за подписанием актов.
- оформление реестра договоров.
- ведение проектно-сметного архива.
- планирование и отбор объектов на капитальный и текущий ремонты жилищного фонда и составлением необходимой документации для выполнения работ.
-принитие объектов после проведения капитального и текущего ремонтов.
- составление планов по текущему ремонту и эксплуатации жилищного фонда.
- разработка мероприятий по подготовке жилищного фонда к функционированию в зимних условиях: обеспечение контроля за выполнением мероприятий и приёмка жилых домов после подготовки к зимнему периоду.
- контроль за пуском тепла в жилые дома.
- проверка проведения весеннего и осеннего осмотров зданий ( в т.ч. правильность
заполнения актов).
- контроль за исполнением решений городской ( районных) администраций и
Управления Государственной Жилищной Инспекции и Роспотренадзором Свердловской области по вопросам эксплуатации и ремонта жилищного фонда.
- ежемесячная проверка актов выполненных работ ЖЭУ и подрядных
организаций по текущему и заявочному ремонтам с проведением выборочных проверок работниками ПТО объёмов на объектах.
- участие в работе комиссий, связанных с аварийными ситуациями в жилищном фонде.
- рассматривать и своевременно отвечать на письма, обращения и жалобы граждан .
- принимать участие в проведении собраний с жителями жилых домов.
- работа со сторонними предприятиями и организациями.
Специалист отдела:
Донцова Галина Павловна - начальник ПТО (тел. 357-21-09)
Шакирова Лилия Викторовна - ведущий инженер ПТО (тел. 357-21-11)
Шарапова Любовь Сергеева - инженер ПТО (тел. 357-21-09)
Хабирова Ольга Алексеевна - инженер ПТО (тел. 357-21-11)
|